135 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
294 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 678 $/m² · 80 m² · constr. 1982 · terrain 4 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953199675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
89008953199675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 239 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 244 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 320 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 288 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 217 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 278 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 585 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 245 $ Poids 57 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 894 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 109 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 310 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 338 161 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 245 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 311 325 $ Poids 21 % |
| 9 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 521 $ Poids 20 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 744 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 794 $ Poids 18 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 894 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 409 245 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.