161 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
275 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 049 $/m² · 68 m² · constr. 1986 · terrain 4 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953199690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
89008953199690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 583 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 564 $ Poids 34 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 103 053 $ Poids 29 % |
| 4 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 650 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 673 $ Poids 21 % |
| 5 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 285 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 876 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 552 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.