1977 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953203922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
89008953203922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 820 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 692 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 531 $ Poids 37 % |
| 4 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 389 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 284 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 188 $ Poids 22 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 867 $ Poids 19 % |
| 7 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 282 857 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 430 $ Poids 7 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 444 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.