886 Rue ROSES · Val-d'Or
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953204799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
89008953204799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 383 $ Poids 53 % |
| 2 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 479 361 $ Poids 50 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 203 $ Poids 50 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 851 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 301 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 305 663 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +18 409 $ | 324 038 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 152 $ Poids 31 % |
| 8 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 457 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 342 004 $ Poids 22 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 322 023 $ Poids 20 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 094 $ Poids 16 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 380 886 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.