1961 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953213591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
89008953213591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 754 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 829 969 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 474 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 234 $ Poids 34 % |
| 4 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 358 376 $ Poids 33 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 359 $ Poids 19 % |
| 6 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 143 $ Poids 16 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 450 169 $ Poids 9 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 231 $ Poids 6 % |
| 9 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 138 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.