1931 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953222579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89008953222579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 579 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 351 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 323 $ Poids 53 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 994 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 302 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 972 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 320 362 $ Poids 39 % |
| 6 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 287 172 $ Poids 37 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 302 237 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 996 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 359 913 $ Poids 24 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 092 $ Poids 16 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 347 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 945 $ Poids 11 % |
| 12 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 999 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 296 868 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.