1923 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953222917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
89008953222917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 736 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 625 $ Poids 56 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 896 $ Poids 27 % |
| 4 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 709 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 299 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 314 651 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 524 $ Poids 21 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 065 $ Poids 16 % |
| 9 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 230 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 448 142 $ Poids 4 % |
| 11 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 391 $ Poids 3 % |
| 12 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.