1901 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 1 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953232665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
89008953232665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 478 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 265 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 886 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 288 228 $ Poids 61 % |
| 3 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 267 $ Poids 52 % |
| 4 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 421 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 968 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 305 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 635 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 274 247 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 897 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 344 643 $ Poids 28 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 137 $ Poids 27 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 894 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 284 942 $ Poids 13 % |
| 12 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 596 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.