1890 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 170 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 300 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953238726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
89008953238726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 966 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 265 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 621 $ Poids 47 % |
| 4 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 287 791 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 273 814 $ Poids 37 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 305 261 $ Poids 29 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 287 595 $ Poids 18 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 344 221 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 328 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 754 $ Poids 9 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 284 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.