1845 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 100,1 m² · constr. 1941 · terrain 13 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 622 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953251558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008953251558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 301 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 644 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 689 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 273 186 $ Poids 63 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 339 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 777 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 283 139 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 847 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 094 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 917 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 716 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 319 688 $ Poids 28 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 811 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 501 $ Poids 24 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 349 684 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.