1846 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 73,5 m² · constr. 1943 · terrain 247 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 600 m²
Frontage
269,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953269351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008953269351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 972 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 624 $ Poids 46 % |
| 2 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 292 891 $ Poids 39 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 242 192 $ Poids 26 % |
| 4 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 823 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 884 $ Poids 25 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 258 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 277 906 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +3 642 $ | 99 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 233 364 $ Poids 8 % |
| 9 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 380 395 $ Poids 8 % |
| 10 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 078 $ Poids 8 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 173 148 $ Poids 6 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 357 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.