1763 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 508,7 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953281621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
89008953281621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 24 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 668 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 552 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 212 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 598 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 285 937 $ Poids 37 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 673 $ Poids 31 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 078 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 228 590 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 298 860 $ Poids 13 % |
| 10 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 461 $ Poids 10 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 446 341 $ Poids 10 % |
| 12 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 108 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.