1768 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 79,9 m² · constr. 1900 · terrain 205 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 500 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953286932600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
89008953286932600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 843 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 493 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 957 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 243 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 252 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 312 $ Poids 35 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 960 $ Poids 25 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 287 959 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 90 769 $ Poids 19 % |
| 9 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 551 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 234 $ Poids 15 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 184 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.