1764 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 60,8 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 27 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953286932600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
89008953286932600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 12 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 957 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 544 $ Poids 51 % |
| 2 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 718 $ Poids 22 % |
| 3 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 999 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 086 $ Poids 20 % |
| 4 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 953 $ Poids 9 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 703 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 201 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 1413, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 313 $/m²) 49,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 373 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 79 791 $ Poids 5 % |
| 8 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 960 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 222 642 $ Poids 4 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 896 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 217 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.