132 Chemin NORRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 75,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953693424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
89008953693424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±254.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 254 $ Poids 0 % |
| 2 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 422 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.