8 Chemin PLAGE · Val-d'Or
Valeur estimée
254 500 $
Autre · 2 435 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 476 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 308,2 m²
Frontage
468,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954742913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
89008954742913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 801 m · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 184 549 $ Poids 42 % |
| 2 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 035 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 403 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.