178 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 300 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963106325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008963106325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 419 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 231 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 276 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 140 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 287 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 113 916 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 786 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 321 996 $ Poids 39 % |
| 7 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 377 767 $ Poids 25 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 899 $ Poids 25 % |
| 9 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 128 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 310 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 407 523 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.