174 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
277 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 884 $/m² · 71,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963107330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
89008963107330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 564 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 384 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 233 $ Poids 55 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 130 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 271 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 785 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 083 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 105 007 $ Poids 42 % |
| 6 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 629 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 785 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 210 908 $ Poids 17 % |
| 8 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 90 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 297 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 282 995 $ Poids 13 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 803 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.