267 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
328 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 321 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 6 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008963114315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 392 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 282 $ Poids 75 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 248 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 314 908 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 159 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 394 735 $ Poids 51 % |
| 5 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 696 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −53 862 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 710 642 $ Poids 42 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 785 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 354 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 316 286 $ Poids 40 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 218 135 $ Poids 40 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 224 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 365 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 416 642 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 983 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 120 871 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 803 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.