253 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
277 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 078 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963114609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
89008963114609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 355 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 210 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 301 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 622 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 257 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 969 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 115 698 $ Poids 48 % |
| 5 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 205 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 351 138 $ Poids 44 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 685 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 398 010 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 304 915 $ Poids 30 % |
| 9 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 268 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 321 764 $ Poids 20 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 389 $ Poids 19 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 685 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 229 267 $ Poids 14 % |
| 12 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.