211 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
348 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 048 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963116635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
89008963116635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 269 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 787 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 756 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 391 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 459 $ Poids 48 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 5 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 516 $ Poids 44 % |
| 6 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 854 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 348 489 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 321 921 $ Poids 27 % |
| 9 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 467 859 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 473 988 $ Poids 14 % |
| 11 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 385 671 $ Poids 11 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 330 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.