181 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
319 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 417 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 3 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963117080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
89008963117080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 276 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 462 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 795 063 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 118 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 304 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 392 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 392 590 $ Poids 33 % |
| 6 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 244 354 $ Poids 30 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 816 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 410 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 672 $ Poids 23 % |
| 9 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 386 959 $ Poids 16 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 499 624 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.