183 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
308 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 994 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963117656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008963117656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 83 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 319 506 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 360 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 834 $ Poids 63 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 439 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 748 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 470 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 62 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 331 391 $ Poids 53 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 773 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 368 613 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 613 $ Poids 43 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 479 $ Poids 43 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 117 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 782 $ Poids 36 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 174 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 382 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 516 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 359 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.