161 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
303 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 379 $/m² · 89,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963118584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008963118584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 6 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 257 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 149 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 300 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 237 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 350 981 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 115 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 116 $ Poids 37 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 304 789 $ Poids 31 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 109 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 321 638 $ Poids 21 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 203 $ Poids 20 % |
| 11 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 027 $ Poids 18 % |
| 12 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 508 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.