1631 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963139798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
89008963139798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 261 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 288 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 355 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 306 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 650 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 675 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 890 $ Poids 39 % |
| 5 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 288 805 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 985 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 117 945 $ Poids 37 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 481 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 345 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 211 820 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 406 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 536 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 337 035 $ Poids 30 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 182 $ Poids 22 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 193 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.