1607 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 84,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 771,9 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963149486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008963149486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 315 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 250 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 386 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 720 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 915 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 104 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 108 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 132 $ Poids 52 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 464 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 765 $ Poids 50 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 520 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 295 027 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 345 $ Poids 28 % |
| 9 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 302 $ Poids 24 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 398 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 247 053 $ Poids 21 % |
| 11 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 464 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 181 626 $ Poids 20 % |
| 12 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 815 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.