1557 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 112,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963158897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
89008963158897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 739 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 878 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 230 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 442 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 185 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 433 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 318 499 $ Poids 45 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 359 514 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 315 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 448 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 210 $ Poids 24 % |
| 10 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 420 335 $ Poids 22 % |
| 11 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 942 $ Poids 17 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 300 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.