1587 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 128 m² · constr. 1981 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963159133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008963159133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 783 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 716 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 438 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 489 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −20 410 $ | 308 565 $ Poids 57 % |
| 4 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 976 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 244 423 $ Poids 43 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 539 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 396 955 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 381 305 $ Poids 33 % |
| 7 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 606 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 313 076 $ Poids 23 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 335 064 $ Poids 22 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 956 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 698 $ Poids 14 % |
| 11 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 284 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.