1575 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 68 m² · constr. 1950 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 173 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963159592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008963159592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 642 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 819 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 99 862 $ Poids 44 % |
| 4 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 67 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 377 036 $ Poids 25 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 364 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 173 039 $ Poids 17 % |
| 6 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 718 $ Poids 8 % |
| 7 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 285 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.