1497 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 66,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 51 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963176699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
89008963176699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 18 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 315 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 504 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 97 807 $ Poids 47 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 62 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 944 $ Poids 43 % |
| 4 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 283 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 369 286 $ Poids 25 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 62 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 169 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 279 303 $ Poids 6 % |
| 7 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.