1481 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 77 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963186218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
89008963186218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 456 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 107 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 364 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 656 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 252 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 684 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 239 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 787 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 290 229 $ Poids 27 % |
| 8 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 002 $ Poids 24 % |
| 9 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 892 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 714 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 242 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 310 142 $ Poids 11 % |
| 12 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 331 115 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.