1500-1502 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 134,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963187159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
89008963187159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 686 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 304 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 903 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 755 $ Poids 53 % |
| 3 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 982 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 713 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 651 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 224 637 $ Poids 44 % |
| 5 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 236 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 407 629 $ Poids 35 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 668 $ Poids 25 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 801 $ Poids 17 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 455 347 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 394 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.