1474 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963187903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
89008963187903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 554 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 225 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 151 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 948 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 743 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 310 752 $ Poids 41 % |
| 6 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 437 153 $ Poids 41 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 350 869 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 307 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 494 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 395 $ Poids 19 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 293 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.