173 Rue CURÉ-FOISY · Val-d'Or
Valeur estimée
327 900 $
Autre · 5 323 $/m² · 61,6 m² · constr. 2019 · terrain 132 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 948,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963192298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008963192298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 780 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 191 $ Poids 62 % |
| 2 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 756 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 153 $ Poids 24 % |
| 3 | 1413, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-28 · 260 m · Vendu 165 000 $ (3 313 $/m²) 49,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 699 $ Poids 17 % |
| 4 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 051 $ Poids 2 % |
| 5 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.