1405 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 1 500 $/m² · 455,3 m² · constr. 1996 · terrain 20 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 585,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 771 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963194732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
89008963194732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 799 $ Poids 19 % |
| 2 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, Rue Aubé, Val-d'Or 2024-04-09 · 552 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 821 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 421 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 863 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.