1429 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963195584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008963195584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 384 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 221 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 55 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 375 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 979 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 066 $ Poids 52 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 573 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 429 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 857 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 305 633 $ Poids 44 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 563 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 303 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 346 042 $ Poids 31 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 453 $ Poids 20 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 931 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 363 287 $ Poids 18 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 659 $ Poids 16 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 289 027 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.