1421 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963195733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
89008963195733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 242 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 113 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 875 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 272 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 826 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 289 557 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 880 $ Poids 55 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 216 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 320 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 249 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 947 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 139 $ Poids 31 % |
| 8 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 256 $ Poids 20 % |
| 10 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 216 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 891 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 271 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 347 626 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.