1458 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 98,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963196247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008963196247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 493 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 218 546 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 785 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 298 752 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 420 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 95 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 759 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 316 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 390 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 119 784 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 276 385 $ Poids 36 % |
| 8 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 966 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 384 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 298 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −54 722 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 699 283 $ Poids 29 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 890 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 355 709 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.