1685 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
284 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 839 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963210573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
89008963210573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 184 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 310 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 991 $ Poids 61 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 329 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 321 841 $ Poids 57 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 281 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 727 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 603 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 737 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 322 875 $ Poids 41 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 883 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 006 $ Poids 34 % |
| 9 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 400 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 372 463 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 359 620 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 426 819 $ Poids 25 % |
| 12 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 700 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.