1677 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
331 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 851 $/m² · 116,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963220052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
89008963220052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 653 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 266 $ Poids 43 % |
| 2 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 361 971 $ Poids 15 % |
| 4 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 462 687 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.