1669 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963220302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008963220302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 355 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 619 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 189 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 308 703 $ Poids 57 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 815 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 363 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 224 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 349 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 434 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 419 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 366 537 $ Poids 23 % |
| 11 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 052 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 291 687 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.