1659 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963220570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008963220570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 738 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 187 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 316 150 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 615 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 396 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 783 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 363 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 532 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 316 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 334 220 $ Poids 45 % |
| 7 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 212 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 314 060 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 310 $ Poids 37 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 419 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 374 109 $ Poids 26 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 931 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 237 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.