1635 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963230460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008963230460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 741 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 662 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 402 978 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 248 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 318 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 712 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 365 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 215 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 304 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 315 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 360 849 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 449 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 297 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 474 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 376 720 $ Poids 22 % |
| 11 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 757 $ Poids 13 % |
| 12 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 300 406 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.