1640 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 80,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963230647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
89008963230647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 655 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 427 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 252 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 313 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 244 079 $ Poids 70 % |
| 4 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 234 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +7 739 $ | 107 785 $ Poids 56 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 947 $ Poids 52 % |
| 7 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 542 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 288 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 384 392 $ Poids 22 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 597 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 186 601 $ Poids 20 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 414 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 479 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.