1626 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963240055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
89008963240055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 195 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 559 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 564 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 100 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 246 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 381 686 $ Poids 22 % |
| 5 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 559 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 174 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 718 $ Poids 11 % |
| 7 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 288 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.