2 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or
Valeur estimée
489 100 $
Autre · 4 721 $/m² · 103,6 m² · constr. 2006 · terrain 468 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 171 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964213376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
89008964213376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 362 $ Poids 1 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 861 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.