704 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 14 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 962,6 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964711192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
89008964711192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 842 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 412 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 250 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.