712 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 2 666 $/m² · 85,7 m² · constr. 1947 · terrain 230 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 717,6 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964724901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008964724901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 1 m · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 679 $ Poids 6 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, Route 111, Val-d'Or 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (3 242 $/m²) 79,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 352 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.