27 Chemin BÉCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
208 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 165 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 105 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 200 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964810015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
89008964810015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 715 m · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 032 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 179 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 928 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 431 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 963 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 364 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 225 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.