149 Rue AUBÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 154,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973017966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
89008973017966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 533 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 628 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 390 954 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 264 $ Poids 6 % |
| 4 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 746 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 492 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 258 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −57 551 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 025 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 589 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 927 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 147 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 806 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.